办公区域维修、排水及安全技术改造项目（2025）
谈判采购公告
办公区域维修、排水及安全技术改造项目（2025）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加采购活动。
1 采购项目简介
1.1 采购项目名称
办公区域维修、排水及安全技术改造项目（2025）。
1.2 采购单位
******服务中心。
1.3 采购代理机构
******有限公司
1.4 采购项目资金落实情况
已落实。
1.5 采购项目概况
******消防设施等存在安全隐患，需进行安全改造,以便更好满足安全要求。
1.6 成交供应商数量及份额
一家，份额100%
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围
******消防设备故障维修；69门箱式变压器加装护栏************消防水喉软管更换；西楼餐厅油烟排风机漏雨；风管更新、车队配电柜需进行更换；西楼地下室泵房门（尺寸2.1m*1.5m）拆除并安装一樘钢制甲级防火门GFM甲1521。
2.办公区域维修、排水改造子项：西楼电梯间维修门窗、墙面；北楼、西楼大厅，综合楼南大厅增加风幕；综合楼一层卫生间地板砖更换；综合楼顶管道井水泥盖板维修；
综合楼南侧电梯异味需维修B3层排水系统；西楼二、三层原档案馆办公用房维修改造。
具体详见工程量清单及图纸。
2.2 计划工期
3个月，自采购方实际通知进场后起算。其中办公区域维修、排水改造子项自采购方实际通知进场后2个月。
2.3 建设地点
北京市西城区三里河南三巷1号。
2.4质量要求
满足采购文件及合同要求。
2.5最高限价
最高限价：¥192.37万元，报价超过最高限价作否决处理。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：在中华人民共和国境******消防设施工程专业承包二级或二级以上资质，且有安全生产许可证，相关资质及许可文件需提供证书复印件。
******银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，******银行资信证明。如2024年审计报告未出，年限调整为2021-2023年,供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。
（3）业绩要求：近三年（2022年1月-至今，以合同签订时间为准）应有类似项目改造施工业绩。（需提供相关合同，合同证明材料须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和合同内容（范围）页。）
（4）信誉要求：无失信记录，不得为“信用中国”（******）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，提供信用中国企业信息查询结果截图或企业查询信用信息报告,以现场审查为准。
（5）人员要求：拟派项目负责人（项目经理）需具有二级注册建造师或以上执业资格，应提供相关证书复印件。（若拟派项目负责人为一级建造师，一级建造师注册证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市[2021]40号的要求（2022年1月1日起一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。若地方管理规定二级建造师需提供电子注册证书，参照地方管理规定执行）。拟派项目经理需提供在应答单位的近6个月社保证明材料。
（6）其他要求：无。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
******************服务中心）供应商黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：参与本项目（报名）、下载文件、上传文件（报价）环节中出现硬件特征码或MAC地址异常一致情况的（同一环节或不同环节硬件特征码或MAC地址异常一致）；参与本项目（报名）环节供应商联系电话（手机）或邮箱异常一致情况的；
3.3 本次采购 不接受联合体 应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币200元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2025年 5月 8日 20：00—2025年5月12日 12：00。
4.3 采购文件发售方式
******有限公******************有限公司电子采购平台完成在线注册后登************服务中心-供应商服务）。
******有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
******办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
******有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（须在平台上进行报价，报价截止时间同递交应答文件截止时间）。
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
递交纸质、电子版应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年5月15日9：00。
（2）纸质应答文件份数（ 1 正 1 副），电子版必须同纸质版正本保持一致。当电子版和纸质版正本不一致时，以纸质版正本为准。
递交纸质应答文件地点：北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层会议室 。
6 应答文件开启时间和地点
******有限公司电子采购平台，在本项目递交应答文件截止时间 不公开 开启应答文件。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2025年5月15日9：30，（提醒：纸质文件及电子版文件递达/上传截止时间为2025年5 月15日9：00）,与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层会议室。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
******有限公司电子采购平台（************有限公司均不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位：******服务中心。
地址：北京市西城区三里河南三巷1号。
联系人： /。
电话：/。
电子邮件：/。
******有限公司
地址：北京市西城区车公庄大街12号核建大厦1层
联系人：李诚/李享
电话：******
电子邮件：******
采购文件异议接收人：纪检监督部
电话：******（不接受采购文件的疑义，仅接受对资格条件及评标办法的异议）
电子邮件：******
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
10.3如供应商存在采购公告3.2第（6）条规定的，平台会自动生成风险预警项，并自动剔除相关供应商，经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并根据供应商所在名录级别冻结参与相应范围电子采购平台采购项目的权限。
11 其他需要补充的内容
需要应答单位派遣本项目的项目经理参加每轮竞争性谈判。
采购单位： ******服务中心
******有限公司
2025年5月8日
