东莞市城市快速轨道交通2号线东莞火车站物业区招商公告

现就东莞市城市快速轨道交通2号线东莞火车站附属地下空间物业区项目进行对外公开招商，欢迎符合条件的行业商家积极参与。本次招商信息在广州产权交易所网站（******）******有限公司网站（******）发布。

一、招商人信息

******有限公司

******街道东莞大道南城段116******控制中心6楼

联 系 人： 吴小姐

联系电话： （0769）******  

二、公告期限

自公告之日起10个工作日，即2025年7月15日至2025年7月28日

三、招商基本信息及最低限价如下

四、承租客户要求

1、承租客户在中华人民共和国境内登记注册的、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责任能力的法人。

2、承租客户（含其授权的下属单位、分支机构）申请承租前，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明函）。

******消防、工商、环保、卫生、食品安全等法律法规要求及轨道交通相关运营要求（须提供书面声明函）。

五、承租方经营要求

1、东莞火车站附属地下空间作为轨道交通2号线的重要枢纽站点，承租方在项目定位、装修设计及运营管理等环节必须严格遵循相关规范要求。商业定位需与枢纽功能相匹配，因此建议优先布局便民业******消防技术标准，确保与站厅通道顺畅衔接且不影响乘客通行。运******消防、安全管理规定或影响轨道交通正常运营，轨道公司有权要求整改直至终止合同。

2、承租方在办理物业交付手续后18个月内须完成装修并开业。

3、承租方在经营期内招商分租时，不得采取任何出售或转让若干期限经营权的营销（招商）模式，不得以任何方式和名义一次性提前收取（预收）租户超过其6倍月租金金额（含押金）的费用。

4、拟承租客户为仓储经营、商业经营管理、商业投资类企业（企业类别以承租方营业执照经营包含内容类别为准）；本项目要求承租方直接经营管理，未经出租方书面同意不得将该项目整体转租或以联营、合作经营、委托经营的任何方式变相整体转租（或转让合同权利义务）给任何第三方。

六、租期和装修免租期

租赁合同期限为10年，给予15个月装修免租期，装修免租期内免交租金，但需缴纳水电费；装修免租期期满次日起为合同起始日，合同期内承租方应缴交租金及水电费等费用。

七、招商诚意金

诚意金为人民币10万元，报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳。意向方应将诚意金******有限公司网站（new.g******银行账户转账完成充值），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。

八、发布媒介

本公告在广州产权交易所网站（******）******有限公司网站（******）媒体上公布，并视为有效送达，不再另行通知。

九、招商方式

在广州产权交易所开展公开招商，采用网络一次性报价。

十、招商响应文件递交

意向方应于2025年7月28日******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。

******有限公司

2025年7月15日

附件1：东莞火车站附属地下物业空间交付条件.docx

附件3：东莞火车站站厅层物业空间平面图.pdf

附件2：广州产区按交易所招商公告.pdf